ВНИМАНИЕ !!!

Уважаемые члены ТСЖ "Сосновый бор-4", вы получили бюллетени для заочного голосования по очень важному вопросу: расчет коммунальных услуг. Я считаю, что расходы ТСЖ на коммунальные услуги по дому завышены и расчитаны не на полные квадратные метры дома. Для принятия правильного решения предлагаю обсудить предложенную смету расходов на общем собрании дольщиков в ближайшее время. Жду предложений и обсуждений на форуме.
С уважением, Алексей Козубовский.

Вопросы повестки дня Общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Сосновый бор-4»:


1. Утверждение сметы расходов Товарищества собственников жилья «Сосновый бор-4» на техническое обслуживание и содержание домовладения с 01.11.2012 по 30.06.2013 года (Приложение № 1)

2. Начисление коммунальных платежей через МУП «РКЦ» с 01.11.2012г.

3. Принятие решение о найме экспертной организации для оценки безопасности жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Серпухов, ул. Чернышевского д.35, и для сопровождения иска ТСЖ в Арбитражном суде о принуждении Администрации г.Серпухова принять этот жилой дом в эксплуатацию.
4. Провести ревизию финансовой деятельности ТСЖ с 01.01.2012 по 31.12.2012 в срок до 28.02.2013г.


Смета расходов

Товарищества собственников жилья «Сосновый бор-4»

на техническое обслуживание и содержание домовладения с 01.11.2012 года по 30.06.2013 года

№ п/п Виды работ Стоимость за 1 кв.м (руб.) Стоимость в месяц (руб.)

1. Аренда земли (1,51) 7334,60

2. Комиссия банка, канцтовары, почтовые услуги, (0,52) 2500,00

3. Услуги сотовой связи (0,31) 1500,00

4. Обслуживание ИТП (3,09) 15000,00

5. Хоз. расходы: материалы, инструменты, уборочный инвентарь и др. расходные материалы (0,82) 4000,00

6. Очистка территории от снега (покос травы) (0,52) 2500,00

7. Услуги РКЦ (0,62) 3000,00

8. Непредвиденные расходы (0,12) 600,00

9. Заработная плата (на руки): - председатель Правления -17400,00 - бухгалтер-10440,00 - сантехник -5220,00 - электрик- 5220,00 (7,89) 38280,00

10. НДФЛ (1,17) 5720,00

11. Отчисления в ПФР, ФСС (2,74) 13288,00

12. ХВ и ГВ мест общего пользования (0,09) 400,00

ВСЕГО: (19,40) 94122,60

- Общая площадь жилых помещений – 5296,6 кв. м

- Общая площадь жилых помещений –4849,3 кв. м (без учета площади кв №1-39,5кв.м; №4-75,8кв.м; №60-75,4кв.м;№64-75,4кв.м;№65-75,5кв.м конкурс. масса №33-52,4;№82-53,3 контакт)

Голосую против бешенных тарифов. Зарплату раскрутили сумашедшую. С налогами -56 тыс.руб. Общая площадь дома - 5715,89 кв.м. Они расчитывают на 4849 кв.м. Значит, честный квартиросъемщик должен дополнительно оплачивать еще за 866 кв.м. Не согласен!!!

я член тсж.никаких бюллетеней не получала. Обьясните доступно. Сколько я типа должна платить в месяц? И за что я тогда платила 217 тысяч при подписании договора?

Алексей ! Спасибо вам что вы своевременно выложили эту информацию на форуме. Удивляет , тот факт ,что это не сделано на официальном сайте нашего ТСЖ ,который ведет председатель Морозова Н.В. Как только нужно что то не договорить дольщикам ( так и хочется написать скрыть от дольщиков) сразу появляются "заочное" голосование. Те документы которые ты выложил пришли не всем дольщикам. Наверняка эти расчеты родились не в одночасье ,КТО ТО их разрабатывал раньше. Почему нас , дольщиков заставляют проголосовать в течении 2-3 дней.
Хочу высказать свое мнение .Может быть оно побудит многих задуматься . Буду писать пунктами ,боюсь что большое сообщение не пройдет.

Утверждение сметы расходов ТСЖ на техническое обслуживание и содержание домовладения с 01.11.2012 сегодня уже 20 ноября... Почему с документом мы ознакомились не своевременно ? Или может быть не хотели нас заранее знакомить ???? Итак :

п.1Аренда земли.

На сегодняшний день ,нет официального межевания земли между ТСЖ. При расчете налога за аренду земли приведены приблизительные метры. В связи с этим на одном из собрания членов правления, было принято решение написать обращение в Администрацию с просьбой закрепить за нами придворовую территорию согласно выполненных работ по благоустройству. Ответа от администрации не получено.Нет у нас на руках ни площади, ни плана придворовой территории от организации выполнявших эти работы. Так как же мы можем брать в расчет не узаконенные метры и расчеты?

Далее ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ НАШЕГО ДОМА 5715,89 кв.м
расчет по 1 п. произведен совершенно от другого метража.
7334,60/4857,35=1,51-куда ИСЧЕЗЛИ 858,54 кв.м??
Расчет должен быть такой 7334,60/5715,89= 1,28
Не буду утомлять ни себя,ни читателей расчетами,кто не хочет платить лишние деньги легко все просчитает сам.деля все расходы на общее кол-во метров.5715,89

п.7 Услуги РКЦ.непонятно какой % отчислений за эту услугу.Посмотрите что получается.. для того,что бы оплата за техническое обслуживание и содержание домовладения попала на расчетный счет ТСЖ..надо заплатить % РКЦ. Почему сразу по выписанным квитанциям нельзя оплатить это на прямую в ТСЖ , как и взносы на дострой?

п.9 Заработанная плата. ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНАЯ СТАТЬЯ.

Как информация для размышления -Я общалась с двумя председателями ТСЖ и С председателем кооператива. Цель одного и второго - снижение ежемесячных платежей .Все председатели ОСВОБОЖДЕННЫЕ ,т.е это их основная работа. Председатель кооператива сама ведет бухгалтерию, сама начисляет и выписывает квитанции на оплату,сама ведет расчеты с жильцами.При этом ее з/та 20000тыс. рублей.

Что получается у нас :Мы никто, ни владельцы,ни собственники.
Работает председатель у нас по совместительству.
З/плата ее-20000рублей -налоги на з/ту 6000руб затраты равны 26000руб.

Не понятно за что , за какой "увеличенный"объем работы прибавили з/ту бухгалтеру ( если все начисления будут через РКЦ)
З/та 12000руб+ начисления3600,00затраты равны 15600руб.

Теперь что касается электрика -сантехника.
З/та этих специалистов 6000+6000+начисл.наз/ту3600,00затраты равны 15600,00
Дом еще не сдан в эксплуатацию , и все нарушения по электрике и сантехнике должны исправлять организации выполнявшие работы.

В том Жилищном кооперативе,с кем я советовалась. поступили иначе (несмотря на ветхое ,старое жилье) Они заключили Договор с ИП на устранение аварийных ситуаций и профилактики. Стоимость этого договора 8000 рублей( на80- квартирный дом).

Я почему привожу такие примеры ( могу еще много примеров привести) что бы показать , как собственники ВМЕСТЕ с председателями стремятся сократить свои расходы.

Прочитав предложенное нам подписать приложение ( предложено подписать , а не обсудить ,про обсуждения и слова не сказано)видно , что и речи не идет о каком то сокращении расходов.

Хотелось бы ,что бы люди прежде чем подписать любой документ ,подумали , а потом ставили свою подпись.

Ведь то ,что мы подпишем пером , потом не вырубишь топором !

Я за ОТКРЫТОЕ голосование и обсуждение данного вопроса.